Huoneistoremontti

Kuvaus

Hei,

Valitsin tarvittavat työt parhaani mukaan valikoista mutta meidän täytyy kaupanteon jälkeen käydä vielä kohteessa jotta osaamme varmistaa tiedot. Tästä saa toivon mukaan alustavat riittävät tiedot tarjousarviota varten.

Kyseessä siis kahden tason rivitalohuoneisto, yläkerrassa olevan keittiön malli muutetaan avokeittiöksi ja kaadetaan samalla yksi ei-kantava seinä. Keittiöstä suurin osa jäisi siis samalle seinälle (missä nyt vesipiste) ja sitä jatketaan olohuoneeseen (missä nyt mm. jääkaapit) ja L-muoto saavutettaisiin erillisen saarekkeen avulla olohuoneen puolelle. Keittiön toinen pääty on etupihan puoleinen seinä josta suuren osan vie ikkuna joten tähän voi rakentaa mahdollisesti vähän kaappitilaa ja sitten pienen pöydän jonka alle mahtuu keittiöjakkara. Kodinkoneista astianpesukone ja mahdollisesti myös uuni sijoitettaisiin ylös.

Olohuoneesta poistetaan tapetit ja maalataan seinät.

Avokeittiössä ja olohuoneessa mahdollisesti tarvetta valaisinten paikkojen ja/tai pistorasioiden siirrolle. Olohuoneen katto jätetään näillä näkymin puunväriseksi mutta saatetaan lisätä maalaus myöhemmin tähän urakkaan jos siihen päädytään.

Eteisen vaatekaappi muutetaan avoimeksi naulakkotilaksi, (kaadetaan siis ei-kantava oviseinä) WC säilyy paikallaan - remonttitarve vielä auki, voi laskea WC:n pienen pintaremontin tarjoukseen.

Portaiden "askelpinnan" päällystäminen tehdään, tässä toivomme ehdotuksia materiaalista/tavasta.

Kylpyhuone on hyvässä mutta kovin alkuperäisessä kunnossa, sieltä uusitaan lattia (muovimatto vaihdetaan laattaan), lisäksi molemmat suihkut ja hanat vaihdetaan näillä näkymin mutta ajatus olisi että seinälaatat säilyvät (talossa putkiremontti tiedossa jossakin vaiheessa mahd. 10 vuoden sisällä joten uusimme mutta emme kaikkea mahdollista tässä vaiheessa). Kylpyhuoneen yhteydessä olevan WC:n remonttitarve kanssa vielä arvioitava, voi laskea pienen pintaremontin mukaan.

Kodinhoitohuoneessa vaihdetaan allashana (mahd. myös allas) ja uusitaan/uudistetaan kaapit ja erit. vasemmalla kuvassa näkyvän kaapin taso. Muovimatto myös khh:ssa eli vaihtuu laattoihin kuten pesuhuoneessa ja saunassa. Khh ja kylpyhuoneen katto mahdollisesti maalataan.

Alakerrassa on useita ovia heti portaikon alla (3), näistä voisi harkita kylpyhuoneen oven vaihtamista liukuoveksi ahtauden vähentämiseksi. Myös alakerran portaikkoa vastapäätä oleva säilytyskaappi mahdollisesti puretaan samasta syystä.

Molemmista makuuhuoneista vaihdetaan tapetit. Laminaatti-lattian vaihto uuteen on vielä auki joten sitä ei toistaiseksi tarvitse laskea tarjoukseen (tarkistamme kunnon ja päätämme sitten), tähänkin otamme mielellämme ehdotuksia vastaan.

Kylpyhuoneremontti
- Vesipisteitä ei tarvitse siirtää
Saunassa uusitaan:
- laatoitus
- Pesuallashana uusitaan
- Suihkuhana uusitaan
- Allaskaappi uusitaan

Sähkötyöt
- Vesipisteitä ei tarvitse siirtää
- Liesituulettimen siirto on tarpeellinen
- Keittiössä joudutaan kaatamaan seinä tai seiniä
- Urakkaan ei kuuluu keittiön lattiaremonttia
- Nykyinen muovimatto puretaan (khh ja kylpyhuoneesta)
- Uuden lattian materiaalina laatta (khh ja kylpyhuone)
- Jalkalistojen asennus ei kuulu urakkaan (oletuksena jos alakerran laminaatti ei vaihdu)

Maalaus:
- Koti
- Seinät
- Kuivat sisäseinät
- Maalattu sisäseinä (himmeä)
> seinien maalaus avokeittiö-olohuoneessa ja mahdollisesti WC:t sekä kodinhoitohuone


Maalaus
- Tapetoitavan seinän pohjana on
- Tapetoinnissa tulee ottaa huomioon kohdistettavia kuvioita
- Valaisimien asennustyö kuuluu urakkaan
- Valaisinpaikkoja täytyy mahdollisesti siirtää
- Kohteesta ei ole olemassa sähkösuunnitelmaa (tämä ?)
- Pintoja täytyy purkaa sähkötöiden edeltä (tarve luultavasti keittiössä)